Les simulateurs de crédit pour l’immobilier sont entièrement gratuits. Qu’il s’agisse d’une prévision mensuelle ou d’un prêt à faire, les simulateurs fournissent de véritables instructions concernant les ressources financières disponibles pour l’achat de biens dans le futur. Cependant, il est important de bien comprendre les limites de ces simulateurs, car ces calculateurs ne sont pas toujours fiables. Dans cet article, découvrez avec nous les limites de ces calculateurs de crédit immobilier. 

Où trouver un simulateur de crédit immobilier ? 

Sur Internet, plusieurs sites proposent des simulateurs de crédit immobilier. Le comparateur et le courtier immobilier proposent également des outils de simulation gratuits aux visiteurs pour leur permettre de bien monter leur projet d’achat immobilier. Notez que le comparateur vous aide à identifier l’établissement ou la banque où vous pouvez obtenir un prêt en fonction des offres de prêt. Le courtier quant à lui, vous aide à trouver le bien immobilier que vous recherchez. 

Il est alors nécessaire de comprendre le fonctionnement de chacun de ces outils de simulations, car ils ne fonctionnent pas suivant les mêmes principes. Vous devez savoir par exemple sur quoi se base un outil qui recommande des taux d’intérêt basés sur la durée du prêt. Beaucoup d’informations sont nécessaires afin que vous puissiez mieux comprendre les résultats issus de ces simulateurs.  

Les limites des simulateurs de prêt immobilier 

Le simulateur de crédit, bien que pouvant vous aider à mûrir votre projet d’acquisition de biens immobiliers dans le futur a quand même certaines limites dans ses calculs. Ces limites se situent à plusieurs niveaux : 

• Les données statistiques calculées par les simulateurs de prêt immobilier ; 

•  Une simulation sans assurance ; 
• Aucune optimisation des données. 

Les données statistiques non fiables  

Le simulateur de prêt immobilier envoie des données statistiques qui reflètent la moyenne des besoins plutôt que votre situation personnelle. Si la méthode pour dessiner les grandes lignes d’un projet immobilier est tout aussi intéressante, elle ne représente pas votre réalité. Le simulateur ne considère donc pas votre situation personnelle. Cela impactera sur le montant à emprunter. 

Une Simulation non assurée 

Veuillez noter que certaines simulations immobilières sont effectuées sans aucune assurance emprunteur. Cependant, le coût de l’assurance emprunteur devrait être d’au moins 25 % du coût total du prêt. Le pourcentage de certains profils atteint 40 %. En d’autres termes, un paramètre important manque dans l’équation, car il affectera votre capacité de remboursement mensuel. 

Aucune optimisation dans les calculs 

Le simulateur donne une ébauche de votre projet immobilier. Cependant, le projet doit être avisé par un expert. En effet, il y a d’autres points que le simulateur ne prend pas en compte. C’est alors le rôle du courtier d’optimiser votre projet dans de meilleures conditions. Une fois, la simulation terminée, veuillez contacter immédiatement le courtier expert en emprunt immobilier pour lui faire part de votre projet. Il est conseillé de ne jamais prendre en compte les données issues d’une simulation sans l’approbation d’un expert.